Świadectwo energetyczne

Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne (potocznie certyfikat energetyczny) to dokument wprowadzony do polskiego prawa przez ustawę Prawo Budowlane (nowelizacja z dn. 19 września 2007). Pełna nazwa to świadectwo charakterystyki energetycznej.
Świadectwa energetyczne sporządza się dla istniejących budynków lub lokali (nie tylko mieszkalnych, ale również usługowych, przemysłowych, itd.) w celu określenia ile zużywają energii podczas standardowego użytkowania. W uproszczeniu: świadectwo energetyczne mówi nam, ile energii potrzeba do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz oświetlenia w ciągu roku (w badanym budynku lub lokalu).
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat (chyba, że w tym okresie nastąpi zmiana właściwości budynku, np. docieplenie ścian lub dachu).

Kiedy potrzebne jest świadectwo energetyczne?

1. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży lub wynajmu budynku lub lokalu. Sprzedający (wynajmujący) ma obowiązek przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej kupującemu (najemcy). Jest to określone w Ustawie o charakterystyce energetyczneh budynków. Kupując lub wynajmując od kogoś budynek lub lokal mamy więc prawo żądać świadectwa energetycznego. Jest to o tyle ważne, że wskaźniki zawarte w świadectwie informują o potencjalnych kosztach eksploatacyjnych budynku czy lokalu - wpływają więc na ich cenę rynkową. Świadectwo może być zatem podstawą do negocjacji ceny.

2. Świadectwo charakterystyki energetycznej może być wymagane w przypadku złożenia wniosku o dotację np. na budowę domu energooszczędnego lub na pompę ciepła.

3.   Świadectwo charakterystyki energetycznej dostarcza informacji o potencjalnym zużyciu energii przez budynek dlatego będzie cennym dokumentem dla każdego właściciela lub zarządcy budynku lub lokalu.

Jak wykonuje się świadectwo energetyczne?

Podstawą do sporządzenia świadectwa jest wizja lokalna i dokumentacja techniczna obiektu. 

W czasie wizji lokalnej zbierane są wymagane dane dotyczące obiektu: w jaki sposób jest ogrzewany, wentylowany, oświetlony, jak przygotowywana jest ciepła woda, z jakich został wybudowany materiałów itp. Dokumentacja służy do obliczenia powierzchni i kubatur. Przy braku projektu konieczne jest wykonanie inwentaryzacji techniczno-budowlanej.

Następnie, na podstawie zebranych danych, przeprowadza się obliczenia inżynierskie, najczęściej przy użyciu dedykowanego oprogramowania.

Gotowe świadectwo, zgodne ze wzorem zawartym w rozporządzeniu Min. Infrastruktury, dostarczane jest do zleceniodawcy. Osoba sporządzająca świadectwo zobowiązana jest przechowywać jego kopię przez 10 lat.

Cena świadectwa energetycznego

Koszty opracowania świadectwa energetycznego zależą od kilku czynników, m.in. od dostępności dokumentacji projektowej, stopnia skomplikowania bryły budynku, powierzchni i kubatury obiektu, występowania instalacji chłodzenia.

Cena świadectwa dla lokalu mieszkalnego: od 300 zł. Cena zależy od od dostępności do dokumentacji technicznej budynku, wielkości lokalu oraz skomplikowania instalacji wewnętrznych.

Cena świadectwa dla domu jednorodzinnego: od 400 zł. Cena zależy od od dostępności do dokumentacji technicznej budynku, złożoności instalacji wewnętrznych oraz wielkości budynku

Dla pozostałych obiektów ceny do uzgodnienia.
Przy zamówieniu większej ilości certyfikatów istnieje możliwość negocjacji.
Podane ceny są orientacyjne, każde zlecenie rozpatrywane jest indywidualnie (w zależności od czynników wyżej wymienionych).

Obszar działania:     Wrocław i okolice (województwo Dolnośląskie).



© rafzas & KS
Wszelkie prawa zastrzeżone

Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, Certyfikaty Energetyczne, Audyty remontowe i termomodernizacyjne
Wrocław, Oława, Oleśnica, Oborniki Śląskie, Trzebnica, Jelcz, Smolec, Strzelin, Brzeg, Kąty Wrocławskie, Środa Śląska, Dzierżoniów, Lubin, Milicz, Wołów, woj. Dolnośląskie